КС вступился за сочинских садоводов, у которых массово изъяли участки

Конституционный суд (КС) России постановил, что сочинские садоводы, у которых массово изъяли участки, находящиеся на территории национального парка, могут рассчитывать на компенсацию, их дела направлены на пересмотр, передает корреспондент РИА Новости.

КС во вторник провозгласил постановление по делу о проверке конституционности статей 12, 209, 304 Гражданского кодекса (ГК) РФ и части 5 статьи 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Рассмотрение этого дела состоялось 5 декабря 2024 года по жалобам 14 заявителей.

Сочинский государственный природный национальный парк был создан в 1983 году распоряжением Совета министров РСФСР. Действовавшее в конце 1980-х – начале 1990-х годов законодательство допускало возможность предоставления участков из земель государственного фонда для коллективного садоводства. Земли предоставлялись предприятиям, учреждениям и организациям, которые создавали для своих работников садовые товарищества (СНТ).

Сочинский горисполком в 1988 году выделил ряду организаций земли из состава Сочинского национального парка. Со временем в связи с изменениями в законодательстве эти земли перешли собственность или пожизненное наследуемое владение участникам СНТ. При этом некоторые участки впоследствии перепродавались и приобретались другими лицами.

В 2021 году природоохранная прокуратура посчитала, что спорные земельные участки были незаконно оформлены в пожизненное наследуемое владение, поскольку частично были образованы в границах земель, которые могут находиться только в федеральной собственности и не могут принадлежать гражданам. Суды по искам прокуроров признали отсутствующими права всех заявителей на земельные участки, указав, что действовавшее законодательство запрещает предоставление частным лицам земель национальных парков и лесного фонда. В результате прокуратура начала массово изымать эти участки.

Заявители усомнились в конституционности норм, на основании которых право собственности или право пожизненно наследуемого владения физлиц на земельные участки признано судом по искам прокуроров отсутствующим.

Согласно постановлению КС, оспариваемые нормы признаны не противоречащими Конституции, но судебные решения в отношении заявителей подлежат пересмотру. «»Дела заявителей должны быть пересмотрены по решению Конституционного суда, и при пересмотре этих дел необходимо, во-первых, установить, были ли заявители добросовестными, во-вторых, истекли ли сроки давности в их случае. Ранее (судебная) практика исходила из того, что сроки давности применять нельзя, но Конституционный суд постановил сегодня, что сроки давности на требования об изъятии земель распространяются в любом случае», — сказал журналистам руководитель секретариата КС РФ Евгений Тарибо.

По его словам, в том случае, если эти обстоятельства будут установлены, заявителям в качестве компенсации должны быть предоставлены аналогичные земельные участки (или иное возмещение).

«Непосредственно в заповеднике в любом случае не могут быть сохранены права на эти участки у граждан в силу особого статуса Сочинского заповедника», — отметил руководитель секретариата КС.